Ferienwohnungen
Für Portfolios, die nicht mehr jede Saison, Lücke und Nachfragebewegung von Hand steuern wollen.
AKTIVES REVENUE MANAGEMENT
Mehr Gewinnpotenzial. Ohne täglichen Preisstress.
Wir übernehmen Deine laufende Preissteuerung in PriceLabs: täglich innerhalb Deiner vereinbarten Preisgrenzen, mindestens einmal pro Woche persönlich geprüft. Passt meist ab etwa 10 Ferienwohnungen oder für kleine Hotels bis 50 Zimmer.
KNAPP 2 MINUTEN
Warum gute Preise nicht vom Bauchgefühl kommen.
In knapp zwei Minuten siehst Du, wie wir Buchungstempo, Nachfrage und Kosten zu klaren Preisentscheidungen verbinden – nachvollziehbar statt nach Bauchgefühl.
118 Sekunden
Rechnen statt raten
Zeitgestempeltes Transkript zum Film öffnenKommt Dir das bekannt vor?
Der Markt bewegt sich jeden Tag. Eine Preisstrategie, die neben dem Tagesgeschäft läuft, reagiert oft zu spät.
01
Zwei Preise fürs ganze Jahr.
Hauptsaison, Nebensaison, fertig. Der Markt um Dich bewegt sich 365-mal — Deine Preisliste nicht.
02
Autopilot seit der Einrichtung unangetastet.
Dein Preis-Tool läuft, kennt aber weder Deine Kosten noch Deine Zimmertypen. Es optimiert Auslastung, nicht Gewinn.
03
Ausverkauft. Aber zu welchem Preis?
Ausverkauft am Messe-Wochenende zum Nebensaisonpreis ist kein Erfolg. Es ist verschenktes Potenzial.
PASST REVENUE TECH ZU DIR?
Für kleinere Betriebe mit genug Preisbewegung.
Meist lohnt sich die Betreuung ab etwa 10 Unterkünften mit eigenen Preisen. Im Preischeck schauen wir zusätzlich auf Nachfrage, vorhandene Buchungsdaten und Deinen heutigen Aufwand — nicht auf eine starre Mindestgröße.
Serviced Apartments
Für Teams, die Belegung, Übernachtungspreis und Kosten gemeinsam betrachten wollen.
Kleine Hotels
Für Häuser, die PriceLabs professionell führen lassen und dennoch jede Leitplanke kontrollieren möchten.
LIVE-DASHBOARD · ILLUSTRATIVE BEISPIELDATEN
Gewinn und Belegung. Auf einen Blick.
Die Beispieldaten zeigen geschätzten Gewinn, Belegung und Einheiten mit Handlungsbedarf auf einen Blick. Die Werte sind keine Vorhersage.
Beispiel · geschätzter Betriebsgewinn
42.600 €
+19,7 % vs. 2025Meine Einheiten
23/25
Ideal
Prüfen
Belegung 2026Belegung 2025Aktueller Monat
| Monat | Belegung | Wert |
|---|---|---|
| Jan | 61 % | |
| Feb | 97 % | |
| Mär | 87 % | |
| Apr | 83 % | |
| Mai | 91 % | |
| Jun | 87 % | |
| Jul | 71 % | |
| Aug | 72 % | |
| Sep | 58 % | |
| Okt | 45 % | |
| Nov | 12 % | |
| Dez | 22 % |
So wird aus PriceLabs aktives Revenue Management.
Klare Regeln passen Preise automatisch an. Bei besonderen Terminen, Lücken oder Veranstaltungen prüfen wir persönlich.
Kosten und Ziele klären
Wir berechnen Deinen Basispreis aus Fixkosten, variablen Kosten, realistischer Auslastung und Gewinnziel. Zusätzlich legen wir den Mindestpreis als Untergrenze für eine konkrete Nacht fest.
PriceLabs sauber führen
Wir richten Saisons, Mindestaufenthalte und Preisregeln direkt in PriceLabs ein. Andere Systeme prüfen wir zu Beginn.
Täglich rechnen, wöchentlich prüfen
In MANAGED und MENTORED ändern sich Preise täglich automatisch innerhalb Deiner Regeln. Mindestens einmal pro Woche prüfen wir persönlich, wie neue Buchungen hereinkommen; auf kritische Lücken, Veranstaltungen oder Marktänderungen reagieren wir binnen 24 Stunden.
Live sehen und eingreifen
Du siehst jede Änderung im Live-Dashboard und Änderungsprotokoll. MANAGED und MENTORED erhalten zusätzlich den wöchentlichen 1-Seiten-Report. Die monatliche Abrechnungsübersicht weist den Logisumsatz als Honorargrundlage aus.
PriceLabs rechnet. Revenue Tech führt.
PriceLabs berechnet Preise automatisch. Revenue Tech ergänzt Dein Kostenmodell, die laufende Verantwortung und verständliche Kontrolle.
| Aufgabe | PriceLabs allein | MANAGED/MENTORED + PriceLabs |
|---|---|---|
Preisberechnung | Automatisierte Empfehlungen auf Basis konfigurierter Regeln | Tägliche automatische Änderungen innerhalb Deiner vereinbarten Regeln |
Kostenbasis | Muss von Dir übersetzt und gepflegt werden | Basispreis als Kosten- und Gewinnanker plus Mindestpreis als Untergrenze für die konkrete Nacht |
Laufende Prüfung | Liegt bei Deinem Team | In MANAGED und MENTORED prüfen wir neue Buchungen mindestens wöchentlich persönlich und reagieren auf wichtige Veränderungen binnen 24 Stunden |
Kontrolle | Einstellungen und Tool-Historie | Du siehst jede Entscheidung im Live-Dashboard und Änderungsprotokoll, setzt die Grenzen und kannst jederzeit eingreifen. |
Einordnung | Daten und Signale im Tool | Wöchentlicher 1-Seiten-Report in MANAGED und MENTORED; eigener Kennzahlen-Report in MONITORED |
Verantwortung | Software-Abonnement | Revenue-Tech-Team als laufender Ansprechpartner |
Die PriceLabs-Lizenz schließt Du separat ab und bezahlst sie direkt. Revenue Tech ersetzt das Tool nicht, sondern betreibt es mit Dir.
RÜCKMELDUNGEN AUS DER PRAXIS
Mehr Gewinn. Weniger Preisarbeit.
In unserem eigenen Betrieb: +25% Umsatz, gemessen über 12 Monate. Der Unterschied sind typischerweise die letzten 10–15%, die ohne laufende Pflege liegen bleiben. Ausgewählte Zusammenarbeit: Beachside Grömitz · Weinquartier Naumburg · MAISUITES · Traber Apartments · Haven Hosting · JP Homegroup. Veröffentlicht werden ausgewählte, freigegebene Fälle — keine Garantie für andere Betriebe.
Drei Modelle. Du entscheidest, wie viel wir übernehmen.
Keine Einrichtungsgebühr: Du zahlst einen Anteil an Deinem tatsächlichen Umsatz aus Übernachtungen (Logisumsatz), mindestens das angegebene monatliche Mindesthonorar.
MENTORED
Wir steuern gemeinsam — und erklären Dir jede wichtige Entscheidung. Mit Marktübersicht und persönlichen Gesprächen.
5%
Mindesthonorar 999 €/Monat
vom Logisumsatz
Rahmen & Leistungen
- Mindestlaufzeit 12 Monate
- Alles aus MANAGED
- Marktübersicht & tiefe Buchungsanalyse
- Persönliche Strategiegespräche
FÜR DIE MEISTEN RICHTIGMANAGED im Detail ansehen
MANAGED
Wir steuern Deine Preise laufend. Täglich automatisch innerhalb Deiner Regeln, wöchentlich von Menschen geprüft — wir setzen um.
4%
Mindesthonorar 799 €/Monat
vom Logisumsatz
Rahmen & Leistungen
- Mindestlaufzeit 12 Monate
- Tägliche Systemüberwachung
- Wöchentliche menschliche Prüfung
- Wir setzen Preisänderungen um
MONITORED
Der Ausstieg mit Netz: Du setzt selbst um, wir überwachen Dein Regelwerk weiter.
2%
Mindesthonorar 399 €/Monat
vom Logisumsatz
Rahmen & Leistungen
- Erst nach 12 Monaten MANAGED oder MENTORED
- Monatlich kündbar
- Tägliche automatische Überwachung
- Wöchentlicher Kennzahlen-Report
- Monatlicher Empfehlungsblock
- Menschliche Nachjustierung 1×/Quartal
- Du setzt Preisänderungen selbst um
Du möchtest Deine Kostenbasis zuerst selbst prüfen? Kostenbasierten Nachtpreis bestimmen. Liegt Dein monatlicher Logisumsatz bei etwa 50.000 € oder mehr, verhandeln wir ein individuelles Angebot. Alle Leistungen und Bedingungen vergleichen.
DATEN, KONTROLLE UND VERTRAG
Was Du vor dem Preischeck wissen solltest.
Optimiert Ihr Auslastung oder Umsatz?
Beides sind wichtige Signale, aber nicht das Ziel. Unser Ziel ist mehr geschätzter Gewinn — dafür rechnen wir mit Deinen Buchungen und den gemeinsam festgelegten Kosten, nicht nur mit vollen Kalendern.
Wir nutzen schon PriceLabs — wozu braucht es Euch?
PriceLabs berechnet und verteilt Preise. In MANAGED und MENTORED bauen wir Dein Kostenmodell und Deine Regeln, ändern Preise täglich innerhalb der vereinbarten Grenzen, prüfen neue Buchungen mindestens wöchentlich persönlich und greifen bei kritischen Veränderungen binnen 24 Stunden ein. In MONITORED setzt Du Änderungen selbst um; wir überwachen täglich und justieren quartalsweise nach.
Ändert Ihr Preise ohne Freigabe?
Ja — aber nur innerhalb der Preisgrenzen und Regeln, die wir gemeinsam festgelegt haben. Außerhalb davon wird nichts automatisch entschieden, und Du kannst jederzeit eingreifen.
Welche Daten benötigt Ihr?
Buchungen, Reisedaten, Preise, Buchungskanäle, Belegung, Stornierungen und die vereinbarten Kosten. Namen oder Kontaktdaten Deiner Gäste brauchen wir nicht.
Ist die PriceLabs-Lizenz im Preis enthalten?
Nein. Du schließt die PriceLabs-Lizenz separat ab und bezahlst sie direkt. Die Revenue-Tech-Betreuung folgt dem veröffentlichten MANAGED-, MENTORED- oder MONITORED-Modell.
Welche Ergebnisse können wir erwarten?
Das hängt von Nachfrage, Saison und Deiner Ausgangslage ab. Unsere Beispiele sind Einzelfälle mit Freigabe — keine Garantie für Deinen Betrieb. Deshalb rechnen wir Dein Potenzial vor Vertragsbeginn individuell und schriftlich.
Wie kann ich noch mehr aus meinen Apartments rausholen?
Revenue Tech übernimmt Deine laufende Preissteuerung. Website, Direktbuchungen, Automatisierung und Bewertungen können ergänzend separat betrachtet werden. Selbst rechnen lernen kannst Du im Kurs: Beginner 99 €, Profi 499 € für die ersten 50 (danach 999 €).
Wie können wir nach der Mindestlaufzeit kündigen?
Nach 12 Monaten bist Du monatlich kündbar — oder Du wechselst zu MONITORED und setzt mit 2% selbst um.
30-MINUTEN-PREISCHECK
Bringe zehn Minuten Vorbereitung mit. Den Rest rechnen wir.
Der Preischeck ist kostenlos. Hilfreich sind Deine Einheitenzahl, Deine heutige Preisgestaltung und Dein wichtigstes Ziel — nach dem Gespräch bekommst Du die besprochenen Punkte schriftlich.